30 Chemin CHEVALIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 106,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 295 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883065441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
21005883065441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 88 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 688 $ Poids 55 % |
| 2 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 465 m · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 225 769 $ Poids 22 % |
| 3 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 117 $ Poids 4 % |
| 4 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +98 505 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 302 620 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.