6 Chemin PIERRES-GRISES · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
135 500 $
Chalet · 2 062 $/m² · 65,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883083562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
21005883083562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±110.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 23 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 687 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 131 924 $ Poids 65 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 203 592 $ Poids 27 % |
| 3 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 308 213 $ Poids 25 % |
| 4 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 670 $ Poids 20 % |
| 5 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 966 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 382 612 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 738 $ Poids 0 % |
| 8 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 930 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 437 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 214 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 723 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 316 781 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.