55 Chemin CHEVALIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
288 000 $
Autre · 3 825 $/m² · 75,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,5 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883093989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
21005883093989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 62 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 820 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 139 865 $ Poids 51 % |
| 2 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 936 m · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 325 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 211 371 $ Poids 20 % |
| 4 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 198 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 434 514 $ Poids 18 % |
| 6 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 549 $ Poids 4 % |
| 7 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −65 846 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 124 395 $ Poids 2 % |
| 8 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +20 775 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 420 534 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 541, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 634 $/m²) 78,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Aquilas-Gauthier, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.