19 Rue PIERRE · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 83,5 m² · constr. 2015 · terrain 4 625,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,1 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 140 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883112516900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
21005883112516900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 69 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 687 m · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 219 930 $ Poids 36 % |
| 2 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 798 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 146 648 $ Poids 34 % |
| 3 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 104 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 473 251 $ Poids 34 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 340 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 734 m · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 91 066 $ Poids 22 % |
| 6 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie −22 651 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 181 464 $ Poids 19 % |
| 7 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 692 188 $ Poids 19 % |
| 8 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 458 309 $ Poids 7 % |
| 9 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.