730 Boulevard 138 · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
210 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 66,9 m² · constr. 1944 · terrain 9 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 590,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883130584300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
21005883130584300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 43 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 596 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 716 $ Poids 69 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 669 m · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 115 $ Poids 58 % |
| 3 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 732 m · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 70 561 $ Poids 35 % |
| 4 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −20 421 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 258 761 $ Poids 27 % |
| 5 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 715 m · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 179 224 $ Poids 20 % |
| 6 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 273 m · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 216 161 $ Poids 16 % |
| 7 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 652 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 165 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.