5 Chemin BEAUDOIN · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 89,1 m² · constr. 2014 · terrain 23 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 309,9 m²
Frontage
269,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
883157993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
21005883157993300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 77 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-28 · 118 m · Vendu 167 000 $ (2 088 $/m²) 80 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 577 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 225 775 $ Poids 39 % |
| 2 | 42, chemin des Bouleaux, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-22 · 998 m · Vendu 287 000 $ (3 679 $/m²) 78 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 351 263 $ Poids 37 % |
| 3 | 784, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 914 m · Vendu 925 000 $ (10 535 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +186 615 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 210 963 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, rue de la Pierre, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-13 · 624 m · Vendu 385 000 $ (4 753 $/m²) 81 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 484 635 $ Poids 26 % |
| 5 | 796, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-09-16 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 498 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 710 382 $ Poids 25 % |
| 6 | 714, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 647 $/m²) 100,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 442 $ Poids 11 % |
| 7 | 682, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 556 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 147 $ Poids 11 % |
| 8 | 617, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 652 $/m²) 102,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 177 744 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.