60 Chemin CHEVALIERS · Saint-Tite-des-Caps
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 62,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 780,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
893002793700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
21005893002793700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Tite-des-Caps
Vaut plus que 65 % des 1 435 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 924 m · Vendu 112 000 $ (1 654 $/m²) 67,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 378 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 129 194 $ Poids 49 % |
| 2 | 758-6, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (3 230 $/m²) 57,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 281 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 216 963 $ Poids 23 % |
| 3 | 769, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (943 $/m²) 68,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 114 $ Poids 15 % |
| 4 | 750, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 241 $/m²) 54 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 619 $ Poids 12 % |
| 5 | 112, Rue de la Rivière, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (5 067 $/m²) 67,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 908 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 408 251 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, av. des Peupliers, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (4 045 $/m²) 71,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 547, Boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 153 000 $ (2 865 $/m²) 53,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 614 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 209 807 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.