Avenue ROYALE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
511 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 659 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659 870,9 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 333 700 $
Rôle antérieur 1 176 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741552660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 068 100 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
1 176 400 $
ID provincial
21010741552660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 264 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 918 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-05 · 392 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 392 m · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 141 300 $ Poids 65 % |
| 4 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-07-17 · 392 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 1000-B6, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-30 · 392 m · Vendu 215 000 $ (5 156 $/m²) 41,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 65 % |
| 6 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 402 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 753 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 402 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 722 787 $ Poids 64 % |
| 8 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-06-02 · 392 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +2 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 392 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 64 % |
| 10 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-05-21 · 392 m · Vendu 180 000 $ (4 348 $/m²) 41,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 270 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-28 · 402 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 402 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.