3 Rue FERRÉOLAISE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 5 263 $/m² · 72,6 m² · constr. 1992 · terrain 312,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741587723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
21010741587723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 47 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 0 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 492 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 407 711 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 660 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 232 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 623 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 476 755 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 725 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 1919, boulevard les Neiges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 538 m · Vendu 230 000 $ (2 956 $/m²) 77,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 226 $ Poids 68 % |
| 7 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 758 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 424 649 $ Poids 65 % |
| 8 | 1000, boulevard Beau-Pré, Beaupré 2026-06-01 · 996 m · Vendu 630 000 $ (8 738 $/m²) 72,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 634 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +16 741 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 417 347 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 745 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 421 906 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 425 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 401 399 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-05 · 506 m · Vendu 293 000 $ (4 174 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 330 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.