126 Rue PARC · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 144,9 m² · constr. 2004 · terrain 707,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 446 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741662619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
446 700 $
ID provincial
21010741662619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 84 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 520 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 738 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 520 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 718 708 $ Poids 87 % |
| 3 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 520 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 727 547 $ Poids 86 % |
| 4 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 520 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 869 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 520 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 733 371 $ Poids 86 % |
| 6 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 520 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 768 603 $ Poids 85 % |
| 7 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 520 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 873 797 $ Poids 83 % |
| 8 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 520 m · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 955 852 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 793 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 911 082 $ Poids 73 % |
| 10 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 520 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 403 041 $ Poids 72 % |
| 11 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 815 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 447 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 496 220 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.