114 Rue PARC · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741662945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
21010741662945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 58 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 765 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −39 490 $ | 391 726 $ Poids 56 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 987 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 441 074 $ Poids 55 % |
| 3 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 640 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 839 $ Poids 52 % |
| 4 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 953 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 602 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 282 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −12 247 $ | 255 262 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 424 075 $ Poids 45 % |
| 8 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 414 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 628 690 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 442 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −19 871 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 748 $ Poids 44 % |
| 10 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 593 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 389 663 $ Poids 41 % |
| 11 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 895 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +47 147 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 461 537 $ Poids 37 % |
| 12 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 402 150 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.