132 Rue PARC · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 64,9 m² · constr. 1980 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 700 $
Rôle antérieur 290 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741663491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
21010741663491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 56 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 442 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 366 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 836 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 362 664 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 873 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 374 315 $ Poids 60 % |
| 4 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 965 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 427 821 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 896 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 404 189 $ Poids 51 % |
| 6 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 206 $ Poids 44 % |
| 7 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 891 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 360 739 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 941 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 700 093 $ Poids 39 % |
| 9 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 856 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 345 710 $ Poids 38 % |
| 10 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 314 753 $ Poids 38 % |
| 11 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 581 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 321 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-20 · 709 m · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 112 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.