114 Rue GRANGES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 276 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741673426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
21010741673426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 198 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge +10 887 $ | 286 201 $ Poids 62 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 668 $ Poids 61 % |
| 3 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −20 239 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 698 919 $ Poids 59 % |
| 4 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 505 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 384 077 $ Poids 53 % |
| 5 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 637 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 520 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 341 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 840 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 865 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 823 345 $ Poids 42 % |
| 8 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 790 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 440 545 $ Poids 42 % |
| 9 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 711 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 309 562 $ Poids 41 % |
| 10 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 456 045 $ Poids 38 % |
| 11 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 453 228 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 975 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −56 110 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 705 386 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.