10 Rue PROMONTOIRE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
921 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 188,4 m² · constr. 2009 · terrain 2 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,7 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 661 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741674499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
21010741674499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 514 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge +73 710 $ | 937 749 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 764 535 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −15 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 277 $ Poids 53 % |
| 4 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 737 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +100 253 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 907 759 $ Poids 42 % |
| 5 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +20 225 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 886 903 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 780 848 $ Poids 37 % |
| 7 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 974 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +51 123 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 554 239 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 218 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 1 083 018 $ Poids 34 % |
| 9 | 283, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-22 · 384 m · Vendu 1 250 000 $ (7 015 $/m²) 178,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +248 491 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 459 265 $ Poids 32 % |
| 10 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 832 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +80 228 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 780 709 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +69 168 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 1 117 271 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-17 · 657 m · Vendu 635 000 $ (3 877 $/m²) 163,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +47 683 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 814 008 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.