59 Rue SOURCES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 93,8 m² · constr. 2004 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 310 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741682734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
21010741682734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 160 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +27 217 $ | 310 761 $ Poids 70 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 862 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 557 091 $ Poids 70 % |
| 3 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 232 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 718 159 $ Poids 63 % |
| 4 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 372 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 152 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 347 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 424 973 $ Poids 59 % |
| 6 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 381 327 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 160 m · Vendu 260 000 $ (2 711 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 024 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 578 969 $ Poids 45 % |
| 9 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 962 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −34 269 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 758 228 $ Poids 44 % |
| 10 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 282 $ Poids 40 % |
| 11 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 792 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 468 820 $ Poids 35 % |
| 12 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 961 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 925 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 507 052 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.