36 Rue SOURCES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 155 m² · constr. 1992 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741692205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
21010741692205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 598 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 763 078 $ Poids 84 % |
| 2 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 598 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 887 104 $ Poids 82 % |
| 3 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 598 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 714 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 598 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 598 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 750 682 $ Poids 79 % |
| 6 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 703 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 467 906 $ Poids 77 % |
| 7 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 598 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 737 512 $ Poids 75 % |
| 8 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 598 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 882 507 $ Poids 74 % |
| 9 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 849 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 929 782 $ Poids 72 % |
| 10 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 598 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 562 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 598 m · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 946 851 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 619 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.