20 Rue SOURCES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 171,4 m² · constr. 2006 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741692739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
477 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
21010741692739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 672 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 522 874 $ Poids 66 % |
| 2 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 661 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 849 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 661 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +72 512 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 963 241 $ Poids 61 % |
| 4 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 661 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 398 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 806 347 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 661 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 794 985 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 556 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +43 663 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 734 394 $ Poids 56 % |
| 7 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 909 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 990 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 010 490 $ Poids 56 % |
| 8 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 661 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +72 746 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 819 293 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 972 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 838 247 $ Poids 54 % |
| 10 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 049 710 $ Poids 53 % |
| 11 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 661 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 442 516 $ Poids 52 % |
| 12 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 661 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +77 308 $ · Ajust. âge −46 320 $ | 812 723 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.