27 Rue PORTAGE-DES-MOUSSES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 159,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 611 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741693991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
21010741693991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 91 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 662 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 496 255 $ Poids 78 % |
| 2 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 693 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 799 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 693 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +33 541 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 905 270 $ Poids 74 % |
| 4 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 693 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 735 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 757 983 $ Poids 71 % |
| 5 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 693 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +33 700 $ · Ajust. âge −53 060 $ | 748 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 693 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 770 088 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 536 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 695 153 $ Poids 68 % |
| 8 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 693 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −61 760 $ | 764 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 693 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 908 097 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 940 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 949 021 $ Poids 65 % |
| 11 | 77, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-16 · 693 m · Vendu 400 000 $ (2 677 $/m²) 149,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 418 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 507 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 646 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.