147 Rue BUTTE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 6 025 $/m² · 67,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 021 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 263 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741695039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
21010741695039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
415 251 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 491 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 366 981 $ Poids 70 % |
| 2 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 862 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −27 643 $ | 362 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 826 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 374 700 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 571 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −30 455 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 699 275 $ Poids 61 % |
| 5 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 956 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 428 156 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 546 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 364 040 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 858 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 405 609 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 384 146 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −15 741 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 395 958 $ Poids 37 % |
| 10 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 314 727 $ Poids 37 % |
| 11 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 458 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 369 580 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.