128 Rue BUTTE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 98,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 387 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
741695908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
387 300 $
ID provincial
21010741695908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 338 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 641 047 $ Poids 75 % |
| 2 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 818 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 340 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 195 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −4 082 $ | 285 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 108 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 698 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 1, rue des Galets, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-26 · 648 m · Vendu 775 000 $ (7 532 $/m²) 102,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 743 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 499 375 $ Poids 52 % |
| 7 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 663 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 384 020 $ Poids 49 % |
| 8 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-12-04 · 195 m · Vendu 260 000 $ (2 711 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 309 089 $ Poids 46 % |
| 9 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 842 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 412 370 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 931 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 417 482 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 492 $ Poids 37 % |
| 12 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 008 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.