166 Rue CAROUGES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 210,3 m² · constr. 2003 · terrain 16 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 769,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 240 700 $
Rôle antérieur 924 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751468893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
707 600 $
Rôle antérieur
924 600 $
ID provincial
21010751468893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 98 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 892 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 782 186 $ Poids 69 % |
| 2 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 892 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 797 583 $ Poids 47 % |
| 3 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 896 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +67 853 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 911 160 $ Poids 42 % |
| 4 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −6 817 $ | 79 674 $ Poids 41 % |
| 5 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 947 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −30 962 $ | 497 929 $ Poids 37 % |
| 6 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 795 079 $ Poids 32 % |
| 7 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 592 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +60 692 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 886 300 $ Poids 26 % |
| 8 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 1.1 km · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 694 976 $ Poids 24 % |
| 9 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −48 831 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 804 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 29, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 850 260 $ Poids 18 % |
| 11 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 958 155 $ Poids 15 % |
| 12 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 888 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −92 853 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 239 758 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.