50 Rue FAUBOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 135 m² · constr. 1988 · terrain 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 296 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751507637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
21010751507637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 481 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 440 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 533 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 396 730 $ Poids 88 % |
| 3 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 494 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge −10 242 $ | 120 189 $ Poids 84 % |
| 4 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 522 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 683 451 $ Poids 82 % |
| 5 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 522 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 695 986 $ Poids 81 % |
| 6 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 522 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 662 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 522 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 822 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 522 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −31 057 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 685 341 $ Poids 77 % |
| 9 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 522 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 823 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 209, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-01 · 522 m · Vendu 920 000 $ (6 416 $/m²) 143,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 882 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 125 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 864 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 755 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.