207 Rue FAUBOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
504 500 $
Autre · 9 646 $/m² · 52,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 420,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 547 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751514596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
21010751514596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 229 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 509 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 375 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 798 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 133 m · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 349 294 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 490 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 767 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 116 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 577 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 387 $ Poids 58 % |
| 7 | 98, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-23 · 505 m · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 428 $ Poids 58 % |
| 8 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 573 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 419 936 $ Poids 57 % |
| 9 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 357 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 129 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 671 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −25 493 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 161 $ Poids 39 % |
| 11 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (3 584 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 187 934 $ Poids 36 % |
| 12 | 1000, boulevard du Beau-Pré, Beaupré 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (3 927 $/m²) 43,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 221 153 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.