5 Rue TRAVERSE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 205,7 m² · constr. 1978 · terrain 929,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 319 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751517314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
21010751517314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 188 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 700 476 $ Poids 97 % |
| 2 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 484 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 735 693 $ Poids 73 % |
| 3 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 188 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 118 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 643 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 831 046 $ Poids 55 % |
| 5 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 925 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −53 235 $ | 846 333 $ Poids 51 % |
| 6 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 166 m · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 633 157 $ Poids 41 % |
| 7 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 626 095 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 821 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +122 351 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 134 753 $ Poids 37 % |
| 9 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 78 006 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 631 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −56 294 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 750 183 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-27 · 597 m · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 805 521 $ Poids 31 % |
| 12 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 478 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +52 283 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 796 953 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.