102 Rue FAUBOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 164,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 510 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751517811000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
21010751517811000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 480 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 660 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 438 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 456 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 647 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 788 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 752 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 960 752 $ Poids 72 % |
| 5 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 647 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 916 492 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 772 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 007 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 647 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 763 520 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 647 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +46 662 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 738 420 $ Poids 67 % |
| 9 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 647 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 775 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 590 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 740 794 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 585 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 177 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 407 $ Poids 62 % |
| 12 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 647 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 762 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.