28 Rue PETIT-BOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 72,2 m² · constr. 2007 · terrain 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 262 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751519015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
21010751519015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 266 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +33 567 $ | 436 219 $ Poids 95 % |
| 2 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 403 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +35 488 $ | 506 827 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 356 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 443 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 605 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 454 689 $ Poids 71 % |
| 5 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 728 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 699 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 554 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −9 712 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 451 501 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 177 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 389 $ Poids 63 % |
| 8 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 311 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 429 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 589 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 459 117 $ Poids 61 % |
| 10 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 529 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 440 914 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue de l'Île, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 354 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 365 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +31 365 $ | 476 948 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.