31 Rue PETIT-BOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 117,6 m² · constr. 1988 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751519268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
21010751519268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 303 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 596 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 737 893 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 367 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 368 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 258 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 454 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 330 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 410 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 814 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 656 $ Poids 66 % |
| 7 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 756 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 591 799 $ Poids 65 % |
| 8 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 157 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 342 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −10 242 $ | 112 417 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 437 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 360 498 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 980 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 595 648 $ Poids 60 % |
| 12 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 441 606 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.