220 Rue CAVÉE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 177,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 505 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751522889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
505 100 $
ID provincial
21010751522889400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 85 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 82 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 145 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 705 139 $ Poids 77 % |
| 2 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 658 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −70 110 $ | 776 638 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 837 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 046 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 358 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −55 452 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 658 808 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 704 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 488 877 $ Poids 58 % |
| 6 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 311 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 629 249 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 831 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 178 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 004 178 $ Poids 52 % |
| 8 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 894 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +69 469 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 823 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 220, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-25 · 3 m · Vendu 647 500 $ (3 656 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 808 $ Poids 46 % |
| 10 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 894 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +90 720 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 957 699 $ Poids 46 % |
| 11 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 894 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +81 659 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 798 058 $ Poids 43 % |
| 12 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 894 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +80 103 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 771 861 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.