116 Rue FAUBOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 50,7 m² · constr. 1983 · terrain 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 196 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751526098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
21010751526098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 42 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 0 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 316 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 397 044 $ Poids 93 % |
| 3 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 371 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 234 660 $ Poids 69 % |
| 4 | 64, rue Fourchue, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-10 · 271 m · Vendu 292 500 $ (6 056 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 310 812 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 358 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 327 046 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 275 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −14 363 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 309 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 363 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 365 092 $ Poids 54 % |
| 8 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 158 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 325 623 $ Poids 51 % |
| 9 | 32, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-23 · 356 m · Vendu 299 500 $ (6 201 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 358 379 $ Poids 36 % |
| 10 | 30, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-12 · 372 m · Vendu 289 000 $ (5 983 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 305 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 345 815 $ Poids 35 % |
| 11 | 95, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-11 · 531 m · Vendu 310 000 $ (5 678 $/m²) 54,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 352 170 $ Poids 33 % |
| 12 | 31, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-08 · 312 m · Vendu 286 500 $ (5 395 $/m²) 53,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 152 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −7 162 $ | 320 015 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.