133 Rue FAUBOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 81 m² · constr. 1992 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751526797500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
21010751526797500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 56 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 346 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 447 433 $ Poids 79 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 167 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 944 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 491 824 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 191 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +3 949 $ | 431 006 $ Poids 77 % |
| 4 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 345 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 444 568 $ Poids 73 % |
| 5 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 400 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 368 851 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 388 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 512 426 $ Poids 58 % |
| 7 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 408 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 452 878 $ Poids 57 % |
| 8 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 261 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +42 494 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 502 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 350 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 359 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 434 838 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 351 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +39 793 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 440 400 $ Poids 48 % |
| 11 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 527 m · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 424 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 381 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 379 629 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.