105 Rue FAUBOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 154,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751527254300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
21010751527254300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 80 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 384 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 890 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 499 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 593 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 686 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 762 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 686 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 886 465 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 771 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 929 109 $ Poids 76 % |
| 6 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 686 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 714 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 686 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 954 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 738 353 $ Poids 76 % |
| 8 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 686 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 750 135 $ Poids 75 % |
| 9 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 686 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +32 437 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 736 972 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 392 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 525 $ Poids 70 % |
| 11 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 686 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +32 438 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 881 907 $ Poids 70 % |
| 12 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 533 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 189 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.