113 Rue FAUBOURG · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 117 m² · constr. 1976 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 307 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751527442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
21010751527442100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 301 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 470 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 559 770 $ Poids 77 % |
| 3 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 694 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 556 837 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 236 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 317 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 213 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 339 523 $ Poids 66 % |
| 6 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 464 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 361 256 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 401 976 $ Poids 63 % |
| 8 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 942 $ Poids 61 % |
| 9 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 415 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 110 342 $ Poids 60 % |
| 11 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 344 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 596 $ Poids 59 % |
| 12 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 870 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +28 174 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 697 395 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.