146 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 214,2 m² · constr. 1988 · terrain 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 336 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751527873000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
21010751527873000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 77 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 731 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 541 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −20 789 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 750 543 $ Poids 79 % |
| 3 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 77 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 749 713 $ Poids 66 % |
| 4 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 485 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +76 334 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 861 217 $ Poids 50 % |
| 5 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 936 m · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 904 739 $ Poids 48 % |
| 6 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 493 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 972 $ Poids 41 % |
| 7 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 597 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 730 041 $ Poids 41 % |
| 8 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 317 m · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 670 625 $ Poids 40 % |
| 9 | 68, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 158 $/m²) 197,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 517 $ Poids 39 % |
| 10 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 79 688 $ Poids 38 % |
| 11 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 513 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −75 285 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 823 167 $ Poids 37 % |
| 12 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −44 232 $ | 488 832 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.