14 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751529547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
21010751529547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 55 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 969 $ Poids 83 % |
| 2 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 715 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 534 $ Poids 76 % |
| 3 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 697 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 298 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 418 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 331 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 458 126 $ Poids 64 % |
| 6 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 354 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 411 509 $ Poids 62 % |
| 7 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 434 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 556 $ Poids 62 % |
| 8 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 959 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 699 $ Poids 59 % |
| 9 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 346 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 343 078 $ Poids 58 % |
| 10 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 740 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 338 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 522 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +10 887 $ | 312 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 1734, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-08 · 737 m · Vendu 650 000 $ (5 603 $/m²) 116 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 776 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 898 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.