30 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 96,6 m² · constr. 2002 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751529912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
21010751529912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 64 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 376 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 559 829 $ Poids 87 % |
| 2 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 660 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 949 $ Poids 65 % |
| 3 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 981 m · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 382 765 $ Poids 63 % |
| 4 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 583 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +27 217 $ | 314 734 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 304 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 426 752 $ Poids 58 % |
| 6 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 756 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 969 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 720 101 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 279 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −22 996 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 470 080 $ Poids 52 % |
| 8 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 990 m · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 651 329 $ Poids 51 % |
| 9 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 090 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 446 410 $ Poids 50 % |
| 10 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 307 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 205 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 430 639 $ Poids 50 % |
| 11 | 157, rue de la Butte, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-20 · 801 m · Vendu 615 000 $ (6 529 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 739 293 $ Poids 49 % |
| 12 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 301 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −24 612 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 423 323 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.