17 Rue FOURCHUE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 242 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751535656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
21010751535656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 51 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 813 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 499 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 590 666 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 291 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 143 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 588 742 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 573 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 367 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 511 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 408 314 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 351 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 988 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 520 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 111 950 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 158 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 358 171 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 525 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 747 239 $ Poids 62 % |
| 10 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 922 $ Poids 58 % |
| 11 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 728 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 440 $ Poids 57 % |
| 12 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 411 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.