165 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 150,1 m² · constr. 1989 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 367 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751536619100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
21010751536619100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 76 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 320 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 454 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 427 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 656 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 577 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 388 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 469 750 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 450 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 423 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 398 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 127 535 $ Poids 74 % |
| 7 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 824 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 749 729 $ Poids 73 % |
| 8 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 824 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 824 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 737 281 $ Poids 72 % |
| 10 | 220, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-20 · 824 m · Vendu 758 000 $ (5 185 $/m²) 146,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 701 868 $ Poids 72 % |
| 11 | 327, Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-08 · 824 m · Vendu 785 000 $ (5 355 $/m²) 146,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 725 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 522 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 080 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.