143 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 131,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 121 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751537437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
21010751537437500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 375 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 384 129 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 313 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 976 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 324 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 116 684 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 586 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 641 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 662 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 531 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 700 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 620 128 $ Poids 76 % |
| 7 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 400 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 737 $ Poids 74 % |
| 8 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 146 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 800 m · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −31 356 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 673 179 $ Poids 65 % |
| 10 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 800 m · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −37 193 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 685 594 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 422 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 780 257 $ Poids 62 % |
| 12 | 1697, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-23 · 800 m · Vendu 865 000 $ (6 007 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −38 444 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 811 025 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.