121 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 197 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751538260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
21010751538260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 251 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 497 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 536 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −29 048 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 514 801 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 355 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 383 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 701 m · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 105 $ Poids 57 % |
| 5 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 865 m · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 2221, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 492 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 340 122 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, rue Des Granges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-22 · 861 m · Vendu 645 000 $ (5 994 $/m²) 107,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 640 831 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-08 · 722 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 406 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 236 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 417 375 $ Poids 48 % |
| 10 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 255 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +35 103 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 093 $ Poids 46 % |
| 12 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 341 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 236 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.