10 Rue BUSE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 94,4 m² · constr. 1982 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 201 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751542114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
21010751542114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 49 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 327 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 503 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 389 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 35 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 261 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-08 · 175 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 412 423 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-15 · 796 m · Vendu 352 000 $ (3 785 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −14 080 $ | 387 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 454 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +48 552 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 463 029 $ Poids 45 % |
| 7 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 618 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie −27 358 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 422 819 $ Poids 40 % |
| 8 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 608 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 124 $ Poids 39 % |
| 9 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 541 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 460 270 $ Poids 38 % |
| 10 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 598 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −28 777 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 808 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 823 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 649 $ Poids 36 % |
| 12 | 57, rue Portage-des-Mousses, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 272 165 $ (2 838 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 359 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +4 082 $ | 288 478 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.