214 Rue NOTRE-DAME · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 177,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 331 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751545265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
21010751545265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 394 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 780 968 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 297 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +45 552 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 708 696 $ Poids 74 % |
| 3 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 582 m · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +35 045 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 047 448 $ Poids 73 % |
| 4 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 413 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 491 393 $ Poids 67 % |
| 5 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 163 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −55 080 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 663 030 $ Poids 62 % |
| 6 | 150, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-11 · 168 m · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 632 224 $ Poids 55 % |
| 7 | 89, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 914 m · Vendu 826 000 $ (5 449 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +70 014 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 823 829 $ Poids 49 % |
| 8 | 45, rue Poulin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-13 · 938 m · Vendu 1 020 000 $ (6 733 $/m²) 151,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 851 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 004 851 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 641 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 701 584 $ Poids 47 % |
| 10 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 72 387 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 254 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 633 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 466 012 $ Poids 45 % |
| 12 | 339, rue Simard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-22 · 914 m · Vendu 950 000 $ (6 389 $/m²) 148,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +91 358 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 338 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.