96 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 264,7 m² · constr. 2021 · terrain 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 676 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751547206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
812 800 $
Rôle antérieur
676 000 $
ID provincial
21010751547206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
416 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 96 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue De Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-30 · 452 m · Vendu 1 020 000 $ (3 575 $/m²) 285,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 075 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 489 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 901 257 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 423 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 879 $ Poids 67 % |
| 4 | 72, rue du Franc-Clos, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 848 m · Vendu 650 000 $ (2 303 $/m²) 282,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 738 $ Poids 67 % |
| 5 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 583 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +67 435 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 961 217 $ Poids 58 % |
| 6 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 366 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 962 898 $ Poids 48 % |
| 7 | 282, rue Soumande, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-15 · 973 m · Vendu 850 000 $ (3 401 $/m²) 249,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 006 378 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-02 · 478 m · Vendu 1 150 000 $ (4 585 $/m²) 250,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 467 979 $ Poids 30 % |
| 9 | 1682, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-09-04 · 879 m · Vendu 1 485 000 $ (6 027 $/m²) 246,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 1 832 313 $ Poids 25 % |
| 10 | 114, montée des Bois, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 859 000 $ (3 968 $/m²) 216,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 933 $ · Ajust. superficie +95 621 $ · Ajust. âge +34 360 $ | 1 059 913 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.