98 Rue FRICHE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
371 000 $
Autre · 6 183 $/m² · 60 m² · constr. 1990 · terrain 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 300 $
Rôle antérieur 220 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751548636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
21010751548636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 46 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-23 · 0 m · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 80 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 238 $ Poids 84 % |
| 3 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 488 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 596 $ Poids 75 % |
| 4 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 39 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 114 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 379 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 152 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 190 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 73 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 635 $ Poids 67 % |
| 8 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 308 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 404 461 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 410 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 730 $ Poids 62 % |
| 10 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 332 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 210 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 115 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 347 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 802 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.