100 Rue FRICHE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 60 m² · constr. 1990 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 172 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751548705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
21010751548705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
415 501 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 45 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 89 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 238 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 498 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 596 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 28 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 497 $ Poids 72 % |
| 4 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 123 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 379 118 $ Poids 70 % |
| 5 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 151 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 363 190 $ Poids 67 % |
| 6 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 82 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 635 $ Poids 67 % |
| 7 | 116, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-01 · 308 m · Vendu 355 000 $ (7 002 $/m²) 50,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 404 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue de la Sagamité, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 419 m · Vendu 400 000 $ (7 890 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 447 730 $ Poids 61 % |
| 9 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 121 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 820 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-05 · 357 m · Vendu 320 000 $ (5 926 $/m²) 54 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 365 802 $ Poids 55 % |
| 11 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 368 m · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 263 277 $ Poids 53 % |
| 12 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 533 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 319 450 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.