14 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 75 m² · constr. 1991 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 266 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751551742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
21010751551742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 56 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 222 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 354 072 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 522 m · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 429 083 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 760 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 412 392 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 621 m · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 426 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 712 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 482 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 676 m · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 433 611 $ Poids 57 % |
| 7 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 671 m · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 417 368 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 859 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 108 $ Poids 50 % |
| 9 | 93, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 881 $/m²) 71,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 408 107 $ Poids 35 % |
| 10 | 54, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-14 · 972 m · Vendu 485 000 $ (5 850 $/m²) 82,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −23 109 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 492 450 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 457 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-08 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 983 $/m²) 70,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 339 642 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.