155 Rue CAVÉE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 216 m² · constr. 2007 · terrain 1 032,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 441 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751553036800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
467 000 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
21010751553036800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-03 · 354 m · Vendu 770 000 $ (3 722 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 808 193 $ Poids 91 % |
| 2 | 145, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-29 · 354 m · Vendu 730 000 $ (3 528 $/m²) 206,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 822 238 $ Poids 62 % |
| 3 | 1905, Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-12 · 962 m · Vendu 790 000 $ (3 494 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 820 837 $ Poids 61 % |
| 4 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 463 m · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +80 249 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 939 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge −5 302 $ | 82 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 91, rue De Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-14 · 641 m · Vendu 780 000 $ (3 245 $/m²) 240,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 476 $ · Ajust. superficie −39 584 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 829 292 $ Poids 40 % |
| 7 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 840 m · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −22 116 $ | 512 874 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-27 · 815 m · Vendu 800 000 $ (3 137 $/m²) 255 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −61 176 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 768 865 $ Poids 38 % |
| 9 | 299, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-17 · 617 m · Vendu 533 000 $ (2 545 $/m²) 209,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +107 531 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 702 230 $ Poids 35 % |
| 10 | 18, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-30 · 789 m · Vendu 943 000 $ (3 699 $/m²) 254,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 752 $ · Ajust. superficie −71 955 $ · Ajust. âge −66 010 $ | 854 787 $ Poids 34 % |
| 11 | 126, rue du Boisé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (4 107 $/m²) 199,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 986 240 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue de Calgary, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-27 · 728 m · Vendu 730 000 $ (3 582 $/m²) 203,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 875 068 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.