168 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 112,5 m² · constr. 1994 · terrain 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751555518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
21010751555518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 351 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 594 956 $ Poids 87 % |
| 2 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 627 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 460 796 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 470 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 601 629 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 242 m · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 444 467 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 143 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 363 113 $ Poids 66 % |
| 6 | 113, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-23 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 786 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 436 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 141, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 257 m · Vendu 429 000 $ (3 965 $/m²) 108,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +8 524 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 484 441 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 340 365 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-08 · 476 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 476 818 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 398 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −34 575 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 733 558 $ Poids 56 % |
| 11 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 256 $ Poids 53 % |
| 12 | 206, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 140 m · Vendu 499 000 $ (5 520 $/m²) 90,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +60 995 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 583 752 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.