151 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 334 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751556676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
21010751556676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 73 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 384 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 570 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 484 953 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 479 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 436 927 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 430 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −602 $ | 131 392 $ Poids 85 % |
| 5 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 506 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 641 122 $ Poids 84 % |
| 6 | 32, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-04-16 · 286 m · Vendu 445 000 $ (2 905 $/m²) 153,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 470 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 543 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 697 366 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-12 · 448 m · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 667 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue d'Albertville, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-23 · 528 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 657 129 $ Poids 62 % |
| 10 | 137, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-19 · 265 m · Vendu 380 000 $ (2 545 $/m²) 149,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 635 $ Poids 61 % |
| 11 | 1692, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 772 000 $ (5 406 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −54 040 $ | 716 071 $ Poids 60 % |
| 12 | 1708, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (5 470 $/m²) 144,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge −63 360 $ | 721 398 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.