125 Rue JARDINS · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 126,6 m² · constr. 2004 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 325 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751557281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
21010751557281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Blé, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-08-07 · 422 m · Vendu 432 000 $ (3 221 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 417 759 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 464 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 596 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +34 210 $ | 667 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-02-24 · 372 m · Vendu 120 500 $ (893 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −602 $ | 126 077 $ Poids 82 % |
| 5 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 512 m · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 614 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 585 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 408 m · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 898 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-30 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 857 $ Poids 68 % |
| 9 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 306 m · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 815 978 $ Poids 67 % |
| 10 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 458 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 75 m · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 400 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 2147, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-17 · 889 m · Vendu 205 000 $ (1 726 $/m²) 118,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 421 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.