147 Rue BLÉ · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
418 600 $
Autre · 6 541 $/m² · 64 m² · constr. 2002 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 250 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
751558353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
21010751558353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 54 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 48 m · Vendu 417 500 $ (6 204 $/m²) 67,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 470 954 $ Poids 87 % |
| 2 | 98, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-23 · 78 m · Vendu 385 000 $ (6 417 $/m²) 60 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 456 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue du Mil, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-04 · 164 m · Vendu 365 000 $ (5 489 $/m²) 66,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 411 995 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue de la Tourbe, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-02 · 388 m · Vendu 223 000 $ (3 186 $/m²) 70 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 230 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, Rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 187 m · Vendu 394 900 $ (5 546 $/m²) 71,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 980 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +23 694 $ | 403 607 $ Poids 79 % |
| 6 | 7, rue de la Luzerne, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-03 · 129 m · Vendu 369 000 $ (6 286 $/m²) 58,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 441 950 $ Poids 75 % |
| 7 | 5, rue des Pionniers, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-21 · 565 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 692 $ Poids 74 % |
| 8 | 171, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 516 m · Vendu 310 000 $ (4 410 $/m²) 70,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 346 869 $ Poids 67 % |
| 9 | 149, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-17 · 198 m · Vendu 325 000 $ (5 633 $/m²) 57,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 955 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue de la Férréolaise, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 670 m · Vendu 371 000 $ (5 110 $/m²) 72,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 333 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 395 909 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-15 · 151 m · Vendu 320 000 $ (5 745 $/m²) 55,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +23 842 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 378 325 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, rue des Jardins, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-05 · 277 m · Vendu 293 000 $ (4 174 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 326 755 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.